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看着别人狂欢的滋味不好受 最近楼市大卖的楼盘比比皆是

  中原地产的分析人士指出,4月份是3月井喷后的过渡恢复期,成交量已经出现了波动,房价还在继续上行,不过涨幅开始走稳。

  1.2万/m2以下的房源占比54.5%

  南京林业大学社会工作系主任孟祥远认为,滞销楼盘主要还是产品竞争力的问题,“再加上限购限贷,高端房源与投资性产品注定无法成为目前市场的主角。”孟祥远建议购房者,买房要首选定价合理、品质有保障的品牌开发商。

  5月楼市成交略显疲态 房价走势趋稳

  3月1日晚,传统销售旺季“金三银四”刚开局,严厉超出预期的“新国五条”细则便横空出世。然而,接下来两个月的市场表现却并没有像最初人们设想的那样遭遇重挫,反而走出了一条截然相反的大阳线。回顾今年的3、4月份,躁动不安的情绪始终与市场如影随形。业内专家普遍认同,最火“金三银四”的诞生有其特殊的政策和市场背景,是多方面因素共同作用的结果。

  “一个真相和一个谣言”

  看涨预期持续蔓延

  比如,位于桥北的浦泰和天下,3月16日推出24、25栋总计191套住宅,均价9100元/,开盘当日仅认购11套,占总数5.76%,截止5月8日,网上房地产数据显示,这批房源也只成交了21套,认购3套。顶山的另一家楼盘也在“金三”遭遇“滑铁卢”,推出的379套房源仅成交17套,只占推盘量的4.59%。江宁东山镇某大盘3月底推158套房源,至今也只成交了11套,销售情况不尽如人意。

  超3成开盘卖不了一半

  3月19日,中国铁建江佑铂庭以万元均价开盘,72套房源日光;新城香溢紫郡以8800元的均价加推188套房源,当晚去化九成。

  本报地产评论员 赵晓黎 方力卓 刘莉

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